Nachhaltiger Raum für effiziente Logistik

Mit dem SenneHub Bielefeld stellen wir Ihnen eine hochmoderne Immobilie vor, die sich neben einer idealen Verkehrsanbindung und optimalen Bedingungen für die Produktion und Warenlagerung insbesondere durch einen hohen Grad an Nachhaltigkeit auszeichnet.

  1. 01
    Hervorragende Anbindung
    Die attraktive geografische Lage und die unmittelbare Nähe zur Autobahn bieten optimale Bedingungen für eine reibungslose Logistiknutzung.
  2. 02
    Hochgradig nachhaltig
    Der SenneHub Bielefeld setzt eine Vielzahl echter Nachhaltigkeitsmaßnahmen um, wie beispielsweise eine umweltfreundliche Wärmeerzeugung durch die Verwendung von Luftwärmepumpen. Eine angestrebte DGNB-Zertifizierung unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie.
  3. 03
    Viel Fläche zur flexiblen Nutzung
    Insgesamt verfügt der Gewerbepark über eine Mietfläche von 22.554 m2 und kann von einer oder zu gleichen Anteilen von zwei Parteien angemietet werden.
  4. 04
    Ausstattung in Bestform
    Die Halle wird nach modernsten Standards errichtet und erfüllt alle Anforderungen an eine zeitgemäße Gewerbenutzung. Dank hoher Bodenbelastbarkeit und ausreichend Deckenhöhe ist hier nahezu jede Form der Lagerung oder Produktion möglich.
  5. 05
    Komplettierung durch Mezzanine
    Großzügige Flächen für Büros und Sozialbereiche bieten den Nutzern des SenneHubs auf Wunsch viel Raum für Austausch, Erholung, erfolgreiches Management und Flexibilität.

Hervorragende Lage und Anbindung

Der Gewerbepark liegt in einem Industriegebiet im Bielefelder Stadtbezirk Sennestadt. Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A2 in Richtung Dortmund und Hannover aus und ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

  • Das Grundstück ist hervorragend angebunden und befindet sich nur ca. 3 Fahrminuten von der Autobahnanschlussstelle A 2 entfernt.
  • Die Autobahn A 2 ist eine der bedeutendsten Ost-West-Verkehrsachsen Deutschlands und von großer Bedeutung für den Güterverkehr zwischen den Niederlanden, Belgien, Polen und Osteuropa.
  • Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nah liegende Bushaltestelle gesichert (ca. 5 Minuten Fußweg).
  • Zudem ist aktuell eine Verlängerung der Stadtbahnlinie 1 geplant, die Sennestadt direkt an die Innenstadt anbinden soll.
  • In unmittelbarer Umgebung gibt es ein gutes Nahversorgungsangebot einschließlich Supermärkten, Bäckereien und vereinzelten Gastronomieangeboten.
Entfernungen
Paderborn → 35 km
Osnabrück → 65 km
Dortmund → 110 km
Hannover → 120 km
Übersicht über die Nachhaltigkeitsaspekte

Hochgradig nachhaltig

Das Thema Nachhaltigkeit spielt sowohl in der Planung als auch im Betrieb des SenneHubs Bielefeld eine zentrale Rolle. Unser ganzheitliches ESG-Konzept berücksichtigt dabei zahlreiche Kriterien, die Umweltschutz, gesellschaftliche Aspekte und eine verantwortungsvolle Unternehmens­führung gezielt zusammenbringen. Infolgedessen wird eine Zertifizierung nach EU-Taxonomie und DGNB Gold angestrebt.

  • Geringere Betriebskosten: Die Verwendung von nachhaltigen und energieeffizienten Technologien wie Luftwärmepumpen oder einer PV-Anlage kann zu erheblichen Kosteneinsparungen führen.
  • Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit: Als Mieter einer nachhaltigen Immobilie verringern Sie Ihre CO2-Emissionen und verbessern somitihren ökologischen Fußabdruck.
  • Gesundes Arbeitsumfeld: Großzügige Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität, die das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördern und die Produktivität erhalten.
Übersicht über die Nachhaltigkeitsaspekte

Viel Fläche zur flexiblen Nutzung

Mit einer Fläche von 19.784 m2 bietet der SenneHub Bielefeld jede Menge Lagerraum, den ein Mieter oder zwei Mieter zu fast gleichen Teilen nutzen können. Zudem stehen – ebenfalls teilbar – insgesamt 2.770 m2 Mezzanineflächen für Büros und Sozialbereiche zur Verfügung.

Wesentliche Eigenschaften
  • 20 Andocktore mit hydraulischen Überladebrücken sowie 2 Sektionaltore ermöglichen einen reibungslosen und effizienten Warenumschlag
  • 110 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher
  • 5 Lkw-Stellplätze
Anmietbare Flächen
Teilung Gewerbehalle Mezzanineflächen Gesamt
Mieter 1 → 9.892 m2 1.385 m2 11.277 m2
Mieter 2 → 9.892 m2 1.385 m2 11.277 m2
Gesamt → 19.784 m2 2.770 m2 22.554 m2
* bei Bedarf auch ggf. kleinteiligere Vermitetung möglich
Weitläufige Aussansicht der Ladestationen
19.784 m2
Gesamtmietfläche Logistik
2.770 m2
Mezzaninflächen
110
Pkw-Stellplätze
20+2
Andocktore / Sektionaltore

Ausstattung in Bestform

Der SenneHub Bielefeld wird nach modernsten Standards entwickelt und soll alle technischen Anforderungen erfüllen, die für eine zeitgemäße Logistiknutzung von Bedeutung sind. Hierfür wurden unter anderem eine ausreichende Hallenhöhe und eine hohe Bodenbelastbarkeit berücksichtigt.

Eigenschaften Hallenboden
  • Hochbelastbare Industriesohle aus Stahlfaserbeton mit einer Hartstoffeinstreuung
  • Bodenebenheit nach DIN 18202, Tab. 3, Zeile 3 (höhere Ebenheit auf Mieterwunsch möglich)
Zulässige Bodenlasten
Hallensohle → flächig 5,0 t/m2
→ je Regalstiel: 8,0 t (bei Fußplatten im Format 15 x 15 cm)
→ Fahrzeuge: Gabelstapler mit 4,6 t zul. Gesamtgewicht
Lagermezzanine → 500 kg/m2
Lagerhöhen
Lagerhalle → ca. 11,80 m lichte Höhe bis Unterkante Dachbinder
Lagermezzanine → ca. 6,05 m lichte Höhe bis Unterkante Dachtragwerk
Lagerguthöhe → in Abhängigkeit von den Lagergütern und deren Brandenergie
Helle Lagerhalle in der Innenansicht

Komplettierung durch Mezzanine

Die großzügige Mezzaninefläche bietet auf Wunsch eine multifunktionale Nutzung für Büros, Besprechungsräume, Küchen und Sozialbereiche. Zudem kann die Mezzanine auch als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

Ausstattung Büroflächen
  • Ausstattung Büroflächen
  • Lichte Deckenhöhe 3 m
  • Fußbodenheizung
  • Außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • Freie Fensterlüftung
  • Maschinelle Be- und Entlüftungsanlagen (optional)
  • Kühlung (optional)
  • Akustisch wirksame Mineraldecke mit LED-Einlegeleuchten
  • IT- und Elektroversorgung via Bodentanks und / oder Sockelkanäle
  • Sozial- und Sanitäranlage gem. Nutzeranforderungen
Gebäudequerschnitt mit Innenansicht der Büroräume und Ausstattung

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihr Interesse und informieren Sie gerne in einem persönlichsen Gespräch über dieses einzigartige Projekt und der Möglichkeit einer Anmietung.

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